一、项目概况及服务范围
（一）项目内容
******有限公司名下（含下属子公司）房地产租金及市场价值评估服务
******有限公司
******有限公司名下（含下属子公司）房地产租金及市场价值评估服务，服务期1年，服务期满后对服务单位经评价合格，公司上会通过后可考虑续签。服务包含但不限于待评估项目的资料收集、勘查测绘、调查取证、附着物清点、专家评审、评估报告编写审核提交等。
（二）报价要求
******发改委、财政部关于发布资产评估收费管理办法的通知》(皖价服〔2010〕151号)文件相关取费标准*50%为最高限价，按费率报价。
二、参加比选企业资格条件及要求（资格评审）
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、营业执照符合相应的评估服务业务范围;
3、具备房地产评估机构备案证书二级及以上资质、具备土地资质证书;
4、评估人员具备相应的评估资格证书;
5、拟派项目组成员近六个月社保证明
6、本项目不接受联合体报价
注：报价包含专家评审费
四、比选程序
1.首先对比选申请人资格审查，审查合格后对综合比选办法进行打分，按照综合得分高低，从高到低评审出有排序的候选人。经评审综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人。综合得分最高者相同时，由比选人当场随机抽签确定候选单位。
2.递交比选材料的代理机构少于3家的不开标比选；
五、比选文件组成及编制要求
1.比选文件组成
（1）比选申请书；
（2）法定代表人报名的提供法定代表人身份证明、身份证；授权委托代表报名的提供授权委托书、被授权委托人身份证；
（3）比选申请人基本情况一览表（企业营业执照复印件加盖公章；企业资质证书复印件加盖公章）；
（4）拟派服务工作主要人员一览表、社保证明、资格证书等相关材料；
（5）报价函；
（6）服务方案；
（7）其他材料。
2.比选申请文件编制要求
纸质比选申请文件3份，含“正本”一份，“副本”两份，密封，并在密封处加盖单位公章。
六、比选文件递交时间及地点
1.比选申请文件递交时间：2025年6月30日8:30-9：00（超过规定时间将不再接收比选申请材料）。
******集团公司网站进行公告）。
******居大厦23楼
逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
七、其它说明
1.服务合同待比选结果确定后由中选人与比选人协商确定。
2.服务要求：企业及其代理人员应当遵守国家现行的法律法规，遵守职业道德，公平、科学、诚信地开展评估工作。
八、联系方式
******有限公司
******居大厦23楼会议室
电 话：******
附件：恒馨地产评估合同
附件：恒馨地产评估合同.docx
（一）项目内容
******有限公司名下（含下属子公司）房地产租金及市场价值评估服务
******有限公司
******有限公司名下（含下属子公司）房地产租金及市场价值评估服务，服务期1年，服务期满后对服务单位经评价合格，公司上会通过后可考虑续签。服务包含但不限于待评估项目的资料收集、勘查测绘、调查取证、附着物清点、专家评审、评估报告编写审核提交等。
（二）报价要求
******发改委、财政部关于发布资产评估收费管理办法的通知》(皖价服〔2010〕151号)文件相关取费标准*50%为最高限价，按费率报价。
二、参加比选企业资格条件及要求（资格评审）
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、营业执照符合相应的评估服务业务范围;
3、具备房地产评估机构备案证书二级及以上资质、具备土地资质证书;
4、评估人员具备相应的评估资格证书;
5、拟派项目组成员近六个月社保证明
6、本项目不接受联合体报价
| 指标 | 评分标准 | 分值范围 |
| 供应商资质、业绩 | 1、供应商具有房地产评估机构备案的，得5.0分； 2、供应商具有土地评估机构备案的，得5.0分； 3、自2022年1月1日（以比选公告发布时间为准）至今，参与比选的企业每提供一个房地产评估业绩得5分，满分20分。 注：上述第1、2项响应文件中提供备案函（或备案公告），第3项提供合同及至少一份备案号的评估报告（封面、数字页、签署页）扫描件。以上材料均加盖单位公章。 | 30分 |
| 服务方案 | 1、工作方案详细,针对性强，操作性强,内容具体,能充分保证估价工作的完成,能提出行之有效的措施。（0-15分） 2、服务质量承诺内容具体,针对性强，切实可行﹐按时完成估价服务工作，并附具体可行的违约责任及相关承诺。（0-15分） | 30分 |
| 人员配备 | 1、拟配项目负责人（1人）： （1）截至磋商时间（年限以注册证书初始注册日期为起点计 算），具备注册房地产估价师证书：满5年及以上的，得5.0分；不满5年的，得3.0分。 2、拟为本项目配备的人员（除项目负责人和注册房地产估价师外）具有建筑工程（或会计或经济或审计）相关专业职称： （1）中级职称的，每提供 1 人得 1.0 分； （2）高级及以上职称的，每提供 1 人得 2.0分； 本小项满分5.0 分。 注：响应文件中须同时提供： （1）同一人员同时具有多个证书的不累计计分，仅以最高得分计分一次。响应文件中同时提供人员名单（格式自拟）； （2）人员注册房地产估价师证书扫描件，要求注册单位为供应商(注册在供应商各分公司的，视同满足以上要求)； （3）“注册房地产估价师查询系统”查询的注册房地产估价 师注册信息截图。 （4）上述2职称证书提供证书扫描件和红头文件（或职称评审表或官网截图或全国人力资源和社会保障政务服务平台职称评审信息查询截图。） （5）供应商须在响应文件中同时提供供应商为上述人员缴纳近六个月的提供任意一个月社保材料即可）的社保证明材料（带二维码扫码可查）。 | 10分 |
| 价格分 | （1）评标基准值 所有通过比选条件及资格要求的比选申请人报价需进行整数报价，合格比选申请人的均不低于参考收费标准的40%的报价的算术平均值作为评标基准值。 （2）报价得分的计算 当比选申请人的报价等于评标基准值时得满分，各比选申请人报价得分用公式表示如下： 报价得分=30-10*｜（评标基准值-比选报价）/评标基准值｜*0.5 得分四舍五入保留至小数点后两位。 | 30分 |
注：报价包含专家评审费
四、比选程序
1.首先对比选申请人资格审查，审查合格后对综合比选办法进行打分，按照综合得分高低，从高到低评审出有排序的候选人。经评审综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人。综合得分最高者相同时，由比选人当场随机抽签确定候选单位。
2.递交比选材料的代理机构少于3家的不开标比选；
五、比选文件组成及编制要求
1.比选文件组成
（1）比选申请书；
（2）法定代表人报名的提供法定代表人身份证明、身份证；授权委托代表报名的提供授权委托书、被授权委托人身份证；
（3）比选申请人基本情况一览表（企业营业执照复印件加盖公章；企业资质证书复印件加盖公章）；
（4）拟派服务工作主要人员一览表、社保证明、资格证书等相关材料；
（5）报价函；
（6）服务方案；
（7）其他材料。
2.比选申请文件编制要求
纸质比选申请文件3份，含“正本”一份，“副本”两份，密封，并在密封处加盖单位公章。
六、比选文件递交时间及地点
1.比选申请文件递交时间：2025年6月30日8:30-9：00（超过规定时间将不再接收比选申请材料）。
******集团公司网站进行公告）。
******居大厦23楼
逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
七、其它说明
1.服务合同待比选结果确定后由中选人与比选人协商确定。
2.服务要求：企业及其代理人员应当遵守国家现行的法律法规，遵守职业道德，公平、科学、诚信地开展评估工作。
八、联系方式
******有限公司
******居大厦23楼会议室
电 话：******
附件：恒馨地产评估合同
附件：恒馨地产评估合同.docx
