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龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务招标公告

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信息时间：

2025-08-13

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龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目龙湖国际中心南楼装修改造项目已由郑州市郑东新区经济发展局以2507-410154-04-05-543494号文件批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为******有限公司，招标代理******有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目全过程咨询进行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务

2.2 项目概况：项目所在建筑物，地上7、9、10层、地下3层；建筑高度30～45m，地上建筑面积38284.54㎡。建筑类别为一类高层公共建筑，使用性质为办公综合楼。结构形式为框架结构。主要建设内容包括室内装饰装修、室外景观、屋顶花园等工程建设。

2.3 建设地点：郑州市如意西路、龙湖中环南路东南角。

2.4招标范围：本项目全过程咨询服务包括：

******消防及相应的结构加固），提交合格设计文件和有关技术资料以及施工阶段技术服务与缺陷责任期技术服务，具体内容以招标人下达的任务书为准。

2.4.2监理服务：本项目范围内全部施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的施工监理，包括施工阶段、缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等。

2.4.3造价咨询服务：工程量清单及招标控制价编制，施工全过程造价控制、结算审核，具体内容以招标人下达的任务书为准。

2.5质量要求：符合相关法律、法规，技术标准、规范、规程以及合同的要求，达到合格标准。

2.6服务期限：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且项目竣工决算完毕为止。

2.9标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1企业要求：投标人在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照。

3.2企业资质要求：

①投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上或建筑行业乙级资质及以上或工程设计综合甲级资质；

②投标人须具备房屋建筑工程监理乙级资质及以上或工程监理综合资质。

3.3拟派项目总咨询师（项目负责人）、各专业负责人要求：

3.3.1拟派本项目的项目总咨询师（项目负责人）须具备以下资质之一：注册咨询工程师（投资）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册监理工程师；

3.3.2拟派本项目的设计负责人须具备国家一级注册建筑师资质；

3.3.3拟派本项目的监理负责人须具备注册监理工程师资质；

3.3.4拟派本项目的造价负责人须具备一级注册造价工程师资质。

3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供经审计的2022、2023、2024年度财务报告（成立年限不足的从成立年提供、******银行出具的资信证明）。

3.5业绩要求：投标人须同时具有以下业绩（2022年1月1日以来）：建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类建筑设计或装饰装修设计业绩；建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类或装饰装修监理业绩；建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类或装饰装修造价咨询业绩。（如为联合体投标，牵头人或联合体成员提供均可）

3.6信誉要求：

3.6.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供承诺书并加盖单位公章（如为联合体投标，只需加盖牵头人公章））。

3.6.2投标人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，通过“信用中国”网“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业信息。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。通过“信用中国”网站“信息公示”-“重大税收违法失信主体名单”查询企业信息。【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结果页面截图或查询结果打印件的扫描件】。

3.7其他要求：

3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目投标。【提供投标人（含联合体投标的所有成员）的“国家企业信用信息公示系统 ”中公示的公司信息、股东信息及股权变更信息截图或报告】。

3.7.2根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询结果证明，外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询结果证明【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结果页面截图或查询结果打印件的扫描件】。

3.7.3本项目接受联合体投标，以联合体投标的，应满足下列要求：

①以联合体投标的，联合体牵头人必须为设计单位。②联合体成员家数不超过两家。③联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。④联合体中各方不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

4.招标文件的获取

4.1市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过河南省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的“新交易平台使用手册(培训资料)”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台-市场主体信息管理操作手册》。

4.2凡有意参加投标者，请于2025年8月14日至2025年8月20日凭CA密钥登录市场主体系统并按网上提示下载招标文件及资料(详见******)。

4.3招标文件每套售价0元。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年9月3日9时00分(北京时间)。

5.2投标文件递交的地点：加密电子投标文件须在投标文件递交的截止时间前上传至河南省公共资源交易中心交易系统。加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。

5.3不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区“新交易平台使用手册(培训资料)”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册V1.0》。

6.开标时间及地点