一、受委托，******有限责任公司定于2025年7月30日9:00在点拍网（******）举行网络拍卖会，同时在本公司设有网络拍卖厅（安源路89******街道前崮子村前崮子佳苑沿街楼三年租赁权（整体租赁），起拍价：80元/㎡/年，竞买保证金10万元。
二、受委托，******有限责任公司定于2025年7月30日9:30在点拍网（******）举行网络拍卖会，同时在本公司设有网络拍卖厅（安源路89******街道前崮子村前崮子佳苑沿街楼三年租赁权（单个租赁），起拍价：100元/㎡/年，竞买保证金1万元/每标的。
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******街道前崮子佳苑沿街楼三年租赁权（整体租赁）拍卖清单 |
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拍卖时间：2025年7月30日9:00 |
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序号 |
编号 |
建筑面积约（㎡） |
租赁期限 |
装修期 |
起拍价 |
竞买保证金 |
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1 |
AB-01 |
130.38 |
三年 |
自签订租赁合同之日起6个月 |
80元/㎡/年 |
10万元 |
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2 |
AB-02 |
130.38 |
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3 |
AB-03 |
130.38 |
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4 |
AB-04 |
130.38 |
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5 |
AB-05 |
130.38 |
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6 |
AB-06 |
130.38 |
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7 |
AB-07 |
130.38 |
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8 |
AB-08 |
130.38 |
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9 |
AB-09 |
319.24 |
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10 |
AB-10 |
284.04 |
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11 |
AB-11 |
296.23 |
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12 |
AB-12 |
118.74 |
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13 |
AB-13 |
118.74 |
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14 |
AB-14 |
118.74 |
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合计 |
2298.77 |
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******街道前崮子佳苑沿街楼三年租赁权（单个租赁）拍卖清单 |
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拍卖时间：2025年7月30日9:30 |
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序号 |
编号 |
建筑面积约（㎡） |
租赁期限 |
装修期 |
起拍价（元/㎡/年） |
竞买保证金 |
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1 |
AB-01 |
130.38 |
三年 |
自签订《租赁合同》之日起2个月 |
100 |
1万元/每标的 |
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2 |
AB-02 |
130.38 |
100 |
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3 |
AB-03 |
130.38 |
100 |
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4 |
AB-04 |
130.38 |
100 |
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5 |
AB-05 |
130.38 |
100 |
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6 |
AB-06 |
130.38 |
100 |
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7 |
AB-07 |
130.38 |
100 |
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8 |
AB-08 |
130.38 |
100 |
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9 |
AB-09 |
319.24 |
100 |
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10 |
AB-10 |
284.04 |
100 |
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11 |
AB-11 |
296.23 |
100 |
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12 |
AB-12 |
118.74 |
100 |
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13 |
AB-13 |
118.74 |
100 |
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14 |
AB-14 |
118.74 |
100 |
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合计 |
2298.77 |
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二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看房。
三、特别说明：
1、根据《拍卖管理办法》第三十一条规定及整体租赁优先原则，如沿街楼整体租赁拍卖成交，则沿街楼单个租赁终止拍卖，单个租赁竞买人已缴纳的竞买保证金在拍卖日后3个工作日内全额无息退还，单租竞买人不得索要任何补偿。
2、本次拍卖以实物现状拍卖，标的最终以交接时的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。******消防、产权、质量竣工验收等实******消防验收等原因拒付租金或物业费等相关费用，也不得以上述原因向拍卖人及委托人主张其他权利。
2、以下三类人员不得参与竞拍：******街道前崮子村股份经济合作社或村委集体财产恶意不还的。b、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。c、恶意竞拍的法人、自然人。
3、买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人一次性付清第一年租金、履约保证金（整租42000元，单租3000元/每标的）及拍卖佣金。后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，除应支付约定的租金外，每天还应按逾期未交金额的5%支付向委托人支付滞纳金，同时委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋, 履约保证金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。本次拍卖成交价为不含税价格，租期内委托人只负责提供租金收据，如需开具租金发票，发票税费由买受人自行承担。物业费1.5元/㎡/月，两个月缴纳一次。
4、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随意砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。
5、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不得在承租房屋内从事违法经营活动，不得在承租房屋内经营易产生污染、噪音等影响周围住户日常生活的项目；******消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须按城市管理部门的要求进行安装。
6、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修、改造房屋并承担全部装修改造费用，装修、改造前必须向委托人提出书面申请及装修效果图，经委托人同意后方可进行装修改造。在租赁和装修、改造期间如发生意外安全事故由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。租赁合同到期或者提前终止的，买受人对该房屋所进行的装修、改造等不得损坏或拆除，应归委托人所有，买受人不得索要任何补偿。租赁期间租赁房屋如发生门窗损坏、漏水等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。
7、租赁期间租赁标的产生的所有税费（工商、税务、卫生、水费、电费、电话费、互联网费、供暖费、燃气费、物业费、装修改造费等所有税费）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租期内，未经委托人同意，买受人不得对租赁房屋进行转让、转租、转借、抵押，否则视为买受人违约。如买受人对外转租的，转租前须经委托人同意，且转租合同需报委托人备案。
8、买受人在租期内按照租赁合同约定时间缴纳租金、水电、物业等应交款项的，三年租期满后如重新进行招租，在同等条件下享有优先承租权。租赁合同到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，每逾期一日，按该房屋租赁合同约定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用费。
9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向******街道前崮子村股份经济合作社咨询具体租赁事宜。
四、竞买手续办理：
有意竞买者请于2025年7月29日16:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（整租10万元、单租1万元/每标的）缴至我公司指定账户******有限责任公司,******银行东港支行,账号：************40），并于2025年7月29日16:00前携带报名材料到我公司办理竞买登记手续。
报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3******银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
联系电话：0633-****** ******
联系地址：日照经济技术开发区安源路89号四楼
******有限责任公司
2025年7月21日
