根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》，结合《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔2022〕22号文）文件要求，为加快推进国土空间规划体系建设，规范城镇开发边界内详细规划编制，我县启动了金溪县中心城区城南单元详细规划的编制工作。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示，广泛征询社会公众意见。

本次规划公示期为30天，自2025年6月12日至2025年7月11日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0794--******，联系地址：金溪县秀谷西大道9号。

一、规划范围

规划范围与已批复的局部优化城镇开发边界保持一致，包含3个组团，分别为双溪组团、徐坊组团、站前组团，规划范围总面积236.11公顷，其中双溪组团为89.57公顷，徐坊组团为68.77公顷，站前组团为77.77公顷。

二、功能定位

顺应城市发展新格局，积极承接主城商贸物流产业转移，创新推动产业升级转型，促进重大交通与城市协同发展，将城南单元建设成为商贸物流承载地、站城融合示范区。

双溪组团：承载主城设施，塑造商贸融合高地。

徐坊组团：融入外部交通，打造物流集散中心。

站前组团：推动站城融合，营造站前综合门户。

三、规模控制

******居住人口容量为5000人，其中双溪组团700人，徐坊组团400人，站前组团3900人。

用地规模：规划总用地面积236.11公顷，均为建设用地。

四、空间结构

规划形成“一廊三轴、一心三组团”的空间结构。

一廊：结合生态田园及自然水系形成的生态谷廊。

三轴：金溪大道发展轴、316国道发展轴、站前大道发展轴。

******服务中心。

三组团：双溪商贸组团、徐坊物流组团、站前服务组团。

五、公共服务设施规划

规划融合生活、生产、商业综合服务功能，采用社区共享方式，构建“城镇社区生活圈（10分钟生活圈）—乡村社区生活圈”两级公服体系。

1、文化设施

******服务中心。

2、教育设施

************小学1处，位于站前大道与严良路交汇处，用地面积2.74公顷。

3、医疗卫生设施

******服务中心1处，位于站前大道与严良路交汇处，用地面积0.73公顷。

4、社会福利设施

新建社区养老服务设施即老年人日间照料中心（托老所）1处，位于站前西路与严良路交汇处，用地面积0.72公顷。

六、商业服务业设施规划

******服务中心，规划商业用地总面积34.50公顷。

************居住、商业、商务、交通为一体的站前综合体。

七、道路交通规划

优化内部路网体系，提升次干路与支路网密度，加强内部交通组织。

1、主干路

规划主干路3条，形成“一横两纵”的主干路网骨架，“一横”为316国道，“两纵”为金溪大道、站前大道，道路红线宽度30-40米。主干路总长10.52公里，道路网密度4.46公里/平方公里。

2、次干路

次干路4条，红线宽度为20-24米，分别为严良路（24m）、褐源路（24m）、联乐路（20m）、双溪路（20m）。次干路总长2.64公里，路网密度1.12公里/平方公里。

3、支路

支路11条，为站前东路、站前西路、丁寨路、商创路、荷塘路、陈家巷等，红线宽度为9-16m。支路总长9.49公里，路网密度3.83公里/平方公里。

4、交通设施

站前组团规划1处公交首末站，位于站前广场东侧，占地面积2.13公顷。

规划设置11处社会停车场，其中独立占地停车场1处，位于站******居住用地、商业用地、行政办公用地布置。

规划公路港地块配建货运停车场，主要为来往货车提供服务，可提供货车停车位约160个。