一、项目信息
采购人： ******人民政府
项目名称：店埠镇第一批老旧三无小区物业服务项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：店埠镇第一批老旧三无小区物业服务项目
数量：1
单位：项
预算金额：****** 元
货物或服务的说明：根据店埠镇老旧三无小区物业管理难点及现存问题，针对店埠镇9个老旧三无小区物业管理服务，拟通过单一来源采购的形式由安徽奈斯物业管理公司承接。
采用单一来源采购方式的原因及说明：一是奈斯物业进驻后，小区品质得到提升。9个老旧三无小区,交付年限较久且无物业管理，管理难度大，奈斯物业进驻后，从秩序管理、环境卫生、基础设施设备维护等方面入手，持续提升小区服务水平。目前，9个老旧三无小区面貌焕然一新，多次获得文明小区称号，嘉兴文明园小区2024年被评为皖美红色物业示范小区，助力肥东成功创建全国文明城市。
二是“三无”小区基础设施年久失修，奈斯物业进驻后投入成本较高。前期，这9个“三无”小区基础设施及硬件设施多年未维******居住环境，奈斯物业投入了大量******居民的幸福指数。
******居民缴纳物业费意识不强，奈斯物业进驻后，依靠良好的服务赢得了小区业主的支持，但物业收费率每年仍不足50%。如采取公开招标的形式，可能会存在物业公司恶意低价中标、降低服务质量、甚至中途退出等情况，不利于小区服务质量的持续提升。合同到期后，各小区业委会（物管会）召开业主大会，对是否由安徽奈斯物业继续提供物业服务进行表决，大部分业主同意继续由安徽奈斯物业提供服务。
******居职数与幸福指数，申请采取单一来源方式，将店埠镇第一批9个老旧三无小区物业管理服务交由奈斯物业承接。
二、拟定供应商信息
名称：******有限公司
地址：安徽省合肥市肥东县经济开发区碧桂园东楼
三、公示期限
2025年10月29日 至 2025年11月05日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1. 采购人
联系人：完永红
联系地址：******人民政府
联系电话：******
2. 财政部门
联系人：政府采购监管科
联系地址：肥东县店埠镇龙泉东路8号县政务办公区8号楼
联系电话：0551-******
3. 采购代理机构（如有）
联系人：/
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
注意：任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门。
附件信息:
-
论证纪要.pdf (1.5 M)
