《乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制性详细规划》A-06、A-07-1地块用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案批前公示
一、编制背景
为贯彻落实县委县政府关于临港产业的谋划部署，进一步优化乐东临港产业布局，拓展产业发展空间，吸引更多优质高新技术产业项目落地，拟建设项目为乐东海洋无人设备生产维修保障基地,项目位于《乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制性详细规划》A-06、A-07-1地块共计6.6934公顷（100.40亩）。为了保障该项目的顺利开发建设，根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条第六款、《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》(琼自然资规〔2022〕3号)第七条，******人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》(琼府〔2021〕44号)第六条第十四款相关规定，乐东黎族自治县自然资源和规划局组织编制《<乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制性详细规划>A-06、A-07-1地块用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、拟建设项目概述
拟建设项目为乐东海洋无人设备生产维修保障基地，包括海洋无人设备维修保障基地、海洋无人设备生产基地、低空经济行业培训基地和无人机检测测试基地。主要建设内容为生产厂房、维修车间、停机仓库、教培基地、测试基地等功能以满足项目生产维保需求。
三、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021—2035年）》《乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制性详细规划》等相关规划和项目选址范围，确定本次A-06地块和A-07-1地块为项目范围，用地面积为6.6934公顷（100.40亩）。
四、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关文件综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：
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地块控制指标一览表 |
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地块 编码 |
用地性质 |
用地 代码 |
用地面积（m2） |
容积率 |
建筑 系数 （≥%） |
建筑 高度 （≤m） |
绿地率 （≤%） |
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修改前 |
A-06 |
二类工业二类物流仓储商业混合用地 |
100102/110102/ 0901 |
46669 |
1.0≤V≤2.5 |
30 |
30 |
20 |
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A-07-1 |
商业二类物流仓储混合用地 |
0901/110102 |
20265 |
1.0≤V≤2.5 |
30 |
36 |
20 |
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修改后 |
A-06 |
二类工业用地 |
100102 |
46669 |
V≥1.0 |
40 |
30 |
20 |
|
A-07-1 |
二类工业用地 |
100102 |
20265 |
V≥1.0 |
40 |
30 |
20 |
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四、公示时间：30日（2025年5月30日至2025年6月28日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：******。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
六、咨询电话：0898-******
附：
《乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制性详细规划》A-06、A-07-1地块用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案相关附件
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年5月30日
