一、项目情况
1.项目名称：天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目一期三标段设计服务?
******街道。
3.建设规模：项目总投资约为1560万元，实施范围为滨江区域西入口周边建筑和场地，其中包括6处约836.02㎡房屋修缮，16处约1795.82㎡房屋维修改造，景观提升及照明提升工程约2100㎡，建筑照明提升工程约2900㎡。
4.项目实施目标
本项目大部分区域位于西文庙坪历史文化街区建控地带内，部分区域位于核心保护范围内，周边文物和历史建筑众多。设计实施过程中需严格落实街区保护要求，以风貌保护为前提，对原有建筑进行价值评估，做到能保尽保，拆除要走评估手续。设计方案以留改为主进行制定，强化滨江工业发展特色，增加活力界面激活存量建筑，同时补足必要的基础设施。
5.招标范围：
（1）完成方案设计、初步设计、施工图设计工作，并需配合完成方案设计批复、初步设计批复、概算编制及批复、施工图审查、施工阶段设计变更及现场设计服务等工作。其中，负责设计工作的总体统筹与方案设计，配合甲方完成方案设计批复，并对方案设计成果质量负责；负责完成初步设计、施工图设计，配合甲方完成初步设计批复、概算编制及批复、施工图审查、施工阶段设计变更及现场设计服务等工作，对初步设计和施工图设计成果质量负责，并为工程设计质量终身负责。
（2）根据甲方需求参加相关技术会议。
二、设计服务内容
1.方案设计阶段
（1）与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，完成方案设计，直至取得主管部门批复，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（2）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（3）方案设计内容包括但不限于对本项目道路、功能的总体设计等，并应达到方案设计评审文件编制要求。
2.初步设计阶段
（1）负责完成（包括但不限于）并制作本项目建筑工程设计、景观工程设计的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定和发包人要求；
（2）完成报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行报审工作，并负责有关解释和修改；
（3）工程概算编制：依据造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、初步设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。设计过程中应严格执行限额设计，概算编制不得漏项。
3.施工图设计阶段
包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调、亮化设计的施工图设计文件及后续图审工作。
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二、相关标准：/
三、技术规格：五、设计服务要求
1.完成项目全过程设计服务工作，包括但不限于项目方案、初步设计至施工图审查完成阶段，应协助建设单位完成总图审批、单体报建、指标核定等所有报建手续，应协助施工现场技术问题，施工及验收阶段配合招标人完成技术答疑工作；提供现场服务，当天事当******设计院参加的各项会议，并打印好相关材料，不得无故缺席迟到甲方需求参加相关技术会议；方案（总图）、初步设计、初步设计概算、施工图设计等工作，供应商须负责在项目报批过程中无偿按相关主管部门和招标人要求进行修改完善，配合招标人完成审批；负责相关的评审会务费用及材料打印费用由设计人承担，包括但不限于方案评审会、初步设计评审会等各项评审会。
2.乙方需根据甲乙双方共同制订的设计工作计划提供设计服务。
六、日常服务要求
1.现场服务：每周驻场服务不少于2次，每次不少于4小时；施工阶段技术问题响应时间不超过2小时（工作时间内），24小时内出具书面解决方案。
2.会议配合：需参加的调度会、评审会等会议，迟到超过30分钟视为缺席；会议材料需提前1个工作日提交电子版，纸质版需按参会人数准备。
3.方案修改：主管部门提出的修改要求，需在5个工作日内提交修改方案（重大修改最长不超过10个工作日）。
4.须无条件配合采购人修改成果文件至全部资料和设计方案通过最终审查。
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四、交付时间和地点：3.服务期限要求
3.1 合同签订后7日内一次性将相关资料清单提交给采购人。
3.2 合同签订后7日内向采购人提交工作计划，经采购人审议通过后予以实施。
3.3 根据采购人审议通过的工作计划中列明的工作节点完成时间提交服务成果。
4.汇报及提交设计成果地点：采购人指定地点。
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五、服务标准：三、方案设计及初步设计费用
1.设计费用
根据计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》、天城字[2025]11号《建设项目其他费用取费标准上限值（试行）》等文件要求，并计取复杂程度调整系数后，设计费上限价为91.82万元。
2.本项目实际结算金额以采购人委托的第三方造价咨询机构或财政评审中心审定的工程预算或结算金额为合同最终计费基数，高于上限价的按上限价支付，低于上限价的根据预算投资额按照《工程勘察设计收费标准》2002版计费标准，结合综合调整系数1.61(附加调整系数1.4x工程复杂程度调整系数 1.15)进行支付。
3.如因非设计人原因导致的设计修改调整******消防专项、相关部门和领导意见、运营方意见需求等反馈滞后而导致的设计调整等)超过原工作量的10%，设计费根据方案调整工作量另计或双方签订补充协议。
四、付款周期
1.乙方提交工作计划经甲方确认后10个工作日内，甲方支付至合同金额的30% 。
2.乙方提交供报审的方案设计成果经甲方书面验收合格后10个工作日内，支付至合同金额的 45% 。
3.乙方提交供外审的施工图设计成果并经过施工图审查后10个工作日内，支付至审定金额的80%。
4.工程竣工由五方验收合格后10个工作日内，甲方支付至审定金额的 90% 。
5.工程结算完成后，甲方支付至审定设计费用的100%。工程结算完成期限：自工程五方验收之日起不超过3年。
6.每次付款前，乙方应提供合法等额增值税?专用□普通发票。否则，甲方有权拒绝付款并不承担任何违约责任。
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六、验收标准：七、设计成果验收标准
1.方案设计成果验收：需包含设计说明（含历史风貌保护专篇）、总平面图（1:500比例尺）、效果图（不少于5张关键节点，如滨江入口、历史建筑修缮后）、经济技术指标表（与项目建设规模一致），且需通过主管部门方案批复。
2.施工图设计成果验收：需通过施工图审查机构出具的《施工图审查合格书》，且审查意见中无“违反规范强制性条文”“与初步设计批复不符”等问题。
3.竣工阶段验收：需提交设计总结报告（含各阶段服务记录、修改说明）、全套设计成果归档资料（纸质版+电子版）”，且五方验收中无设计责任问题（如施工与设计图纸不符属设计方过错）。
4.全套设计成果归档资料要求：
4.1 收集的项目资料（含图、像）等。
4.2 规划方案设计文本 4 ?份，电子版一套。
4.3 初步设计方案文本 4 ?份，电子版一套。
4.4 施工图设计蓝图 ?4 份，电子版一套。
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七、其他要求：八、其他说明及要求
1.本项目******设计院敲章、专家评审费、交通费、保险费、税费、到发包人指定地点进行汇报和施工现场服务、报批报建配合及技术支持的费用等，以及因政府主管部门审批、因设计人自身原因而导致反复修改的所有相关费用，并包括设计人应承担的全部责任、义务和风险费等全部费用。供应商应详细计算项目所需的各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，釆购人不再支付任何费用。
2.本项目允许联合体投标，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
3.对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
九、其他
其他未尽事宜，由采购人与成交供应商双方协商在合同中约定。
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十、对于本章的上述项目要求，供应商应在投标文件中逐条进行回应，并作出书面承诺及说明；另有需要提供证明材料的，按本章规定的要求提供。
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采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
