本招标项目云璟府(商业地块)装修提升改造项目已由陕西省西咸新区空港新城管委会以2******有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

      2.1 建设地点：空港新城底张片区泽汇大街以北、天宇路以西、天宇一路以东云璟府(商业地块)；

      2.2 工程规模：本项目商业地块总用地面积18540平方米，总建筑面积77091.58平方米（其中地上建筑面积55619.60平方米，地下建筑面积21471.98平方米）。包括B-1#、B-4#办公，B-2#、B-3#商业+办公及地下室单体；；

      2.3 项目投资总额：******元，（其中本次招标工程估算******元）；

      2.4 计划工期：90日历天；

      2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 云璟府(商业地块)装修提升改造项目;标段编号: E******09zkffbob41001;标段类型: 施工;；

      2.6 招标范围：标段1:本次装修提升改造总面积约为：39247㎡，其中B-1#楼：室内、地下大堂装修及公共区域提升改造面积约26350㎡；B-2#楼：室内、地下大堂装修及公共区域提升改造面积约5377㎡（含社区服务用房：865.03㎡，社区配套：426.36㎡）；B-3#楼：室内、地下大堂装修及公共区域提升改造面积约5151㎡；B-4#楼：地下大堂装修及公共区域提升改造面积约2369㎡。具体以施工图纸及工程量清单为准。；

      2.7 其他：/。

      3.1 标段名称：云璟府(商业地块)装修提升改造项目：本次资格预审要求申请人具备【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程一级注册建造师】及以上执业资格具备有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；申请人须具有有效的安全生产许可证。。

      3.2 标段名称：云璟府(商业地块)装修提升改造项目： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照； （2）申请人须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力； （3）申请人须具有合格有效的安全生产许可证； （4）项目经理：申请人拟派项目经理（注册建造师）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，和具备有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺书）； （5）申请人基本信息及项目经理（注册建造师）的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（******/）”可查询； （6）申请人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人； （7）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被全国企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单。

       本次资格预审采用 有限数量制。

      5.1 请于 2025-07-30 00:00起至2025-08-05 23:59从陕西省公共资源交易平台（******）下载资审文件。

      6.1 标段名称：云璟府(商业地块)装修提升改造项目，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年08月11日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）。

      6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

       本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。 （2）招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。（3）本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（SXYS格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”。（4） 本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS 格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效。（5）本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城开发建设部