徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目施工（二标段）招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目施工（二标段） 已由 ******委员会 以 徐开管项〔2025〕1号 批准建设，项目业主为 徐州经济技术开发区房产管理处 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目施工（二标段） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1******中学东侧约100******街道农行宿舍，位于大大路16******街道世纪锦园，位于下淀路139号，稼悦小区，位于桃山路1******街道水厂小区，位于蟠桃山路33号，清山石韵小区，位于蟠桃山路46号。

2.1.2建设规模：二标段包括酒厂宿舍、稼悦小区、水厂小区和清山石韵小区四个老旧小区实施综合改造，改造住宅建筑总面积约3.52万平方米。

2.1.3合同估算价：二标段******.21元。

2.1.4工期要求：二标段 90 日历天。

2.1.5招标范围：徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目施工******消防设施、停车设施、安防技防、排水设施、屋面、外立面、楼道以及其他公共基础设施进行改造和提升，具体详见工程量清单及施工图所包含的全部内容。

2.1.6质量标准：合格

2.1.7标段划分：本项目共分二个标段，本公告为二标段。

一标段：世纪锦园、稼悦小区改造

二标段：酒厂宿舍、农行宿舍、水厂小区、清山石韵小区改造。

投标人可同时参与本工程二个标段的投标，但限中一个标段。按各标段投标截至时间先后顺序依次进行开标、评标，在前一标段推荐为第一中标候选人的可继续参与后一标段的评标，但是不再推荐为第一中标候选人。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立订立合同的能力，且具备 建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质 ，安全生产许可证（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格（如联合体投标，项目负责人为联合体牵头人单位的人员），《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 本次招标 接受 联合体投标，联合体所有成员数量不得超过 2 家。联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

3.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。

3.6 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。

3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号），投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准）（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年8月5日至2025年8月18日09时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取；

4.3本招标公告及招标文件文件中“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”是指：“徐州市公共资源徐州市公共资源电子招标投标交易平台（******:8000/tpbidder）”；

4.4投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2025年8月18日9时30分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”；

5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理；

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（******:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：******00。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（******/jszb/）、“徐州市公共资源交易平台（******/）”上发布。

9. 其他

9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

10. 联系方式