| 采购计划编号： | 2025NCZ(ZW)****** | 项目名称： | ******服务中心中宁县体育场馆委托第三方服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中宁县体育场馆委托第三方服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 预算金额 | 996576.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须出具《中小企业声明函》。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-物业管理服务 | 物业管理服务 | 中宁县体育场馆委托第三方服务采购项目，具体内容详见附件 | 1 | 996576.00 | 标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求，详见附件 | 1年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价 / 投标报价）×20，评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得20分。 |
| 2 | 商务标响应情况 | 5.00 | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得3分；投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加0.5分，加分至标准分时为止。 |
| 3 | 安保服务管理方案 | 9.00 | 投标人根据项目需求制定安保服务管理方案，包括但不限于以下内容：1.安保服务内容2.安保工作流程3.安保服务管理制度；以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的每一项得3分；内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的每一项得2分；内容完整、表述清楚基本符合采购要求每一项得1分；未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| 4 | 保洁、前台服务管理方案 | 8.00 | 投标人根据项目需求制定保洁服务管理方案，包括但不限于以下内容：1.保洁服务内容；2.保洁服务质量；3.保洁管理体系及作业流程；4.前台服务；以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的每一项得2分；内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的每一项得1分；内容完整、表述清楚基本符合采购要求每一项得0.5分；未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| 5 | 类似业绩 | 5.00 | 提供2022年1月1日以来的类似业绩，每有一项类似业绩的得1分，得够标准分为止。（提供中标通知书（成交通知书）和合同扫描件并加盖公章以供核验） |
| 6 | 售后服务保障及承诺 | 10.00 | 服务保障及承诺，包含但不限于以下内容：1.针对本项目要求提供足够的储备服务人员用于应急临时补缺岗位；2.并对拟派固定岗位的保安、保洁人员不随意调换辞退等做出相应服务承诺；3.响应时间承诺；4.售后服务体系等。 以上售后服务保障及承诺详细、有惩罚措施及相应的监督机制，并制定合理的计划每有一项得2.5分；服务承诺明确、安排得当每有一项得1.5分；有简单的服务保证及承诺，但不完备的得每有一项0.5分；未提供不得分。 |
| 7 | 消防控制室值守方案 | 10.00 | ******消防设备操作的流程、设备运行管理，有24小时值班值守标准。根据以上内容提供的服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，根据内容完整情况，方案全面、完整得10分；方案基本满足安保服务需求得7分；方案不完备得4分；未提供不得分。 |
| 8 | 培训方案 | 9.00 | 投标人针对本项目实际情况制定员工培训方案，包括但不限于以下内容：1.培训计划2.培训内容3.培训方式；以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的每一项得3分；内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的每一项得2分；内容完整、表述清楚基本符合采购要求每一项得1分；未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| 9 | 应急方案 | 10.00 | 针对本项目特点制定服务开展及实施时有可能发生的临时危急或突发状况的预案措施，由评委依据供应商提供的预案措施进行打分。预案内容全面、即时性强，能够有效解决临时、突发状况的，得10分；预案内容能够起到一定的预警作用，具备可操作性的，得8分；预案内容较为合理，内容细致且具备一定的实施性的，得5分；预案内容不够全面，有缺项的，得3分；未提供不得分。 |
| 10 | 人员配置方案 | 5.00 | ******消防员证），证件齐全得5分；证件不全不得分。 注：以上证件人员需提供2025年任意连续三个月的养老社保权益记录证明材料，否则不得分。 |
| 11 | 内部管理制度 | 9.00 | 针对本项目制定响应的管理制度,能够充分展现在服务质量，各项规章制度是否健全，确保服务项目顺利实施。提供的管理制度完善科学（包含详实全面的日常管理制度和科学合理的考核办法），切合实际，能充分满足采购人日常需求的得9分；提供的管理制度全面、日常考核内容基本清晰，能基本满足采购人需求的得7分；提供的管理制度、日常考核内容不够全面明确，无具体细节描述的得5分；提供的管理制度及日常考核内容，不够全面得3分；提供的管理制度及日常考核内容缺失较多的得1分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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