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地铁·睿通前期物业管理服务项目招标公告

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信息时间：

2025-05-30

招标文件下载

我要报名

******有限公司：

1.招标条件

本招标项目地铁·睿通前期物业管理服务项目（项目名称）（招标项目编号：FJTP-FJTC******3），项目业主为******有限公司，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为******有限责任公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：地铁·睿通前期物业管理服务项目。

2.2.招标范围：地铁·睿通项目2026年至2028年物业管理服务。

2.3.招标内容：******消防及绿植养护，大楼卫生清洁、排水管道疏通、虫害消杀、生活垃圾清运、化粪池清掏服务等项目的实施及现场管控（详见需求书）。

2.4标段划分： 1 个， / 。

2.5.服务周期：本项目服务期3年，暂定起止时间为2026年1月1日起至2028年12月31日止（具体开始时间以招标人发出的书面进场通知书为准）。

2.6.服务费：本项目最高限价为 ******.40元（其中①地上六层及地下一层（8242.04㎡）：按建筑面积取费，即8242.04㎡×10（元/㎡·月）×36个月=******.40元。②地下二层（2492.48㎡）：按车位数×机动车辆停放服务费，即51个车位×车位单价90(元/个·月）×36个月=165240.00元）。

3.投标人资格要求

3.1.法人资格要求：投标人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；

3.2.资质要求： / ；

3.3.业绩要求：投标人近5年内（投标邀请书发布之日往前顺推5年，不含投标邀请书发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在5000平方米及以上或合同金额不少于人民币100万元的国内（香港、澳门和台湾地区除外，下同）非住宅楼项目（不含厂房、仓库）物业管理业绩（不包括分包、联合体业绩）；

注：投标人须提供合同关键页（须能明确体现项目名称、项目的建筑面积或合同金额、合同签订时间、合同双方签署盖章页等关键信息），并加盖投标人公章；若合同关键页无法体现项目的建筑面积或合同金额，则须提供业主单位的证明材料，并加盖业主单位公章。业绩时间以合同签订时间为准。

3.4.本项目 □接受 ?不接受联合体投标； / 。

3.5.其他要求： / 。

4.资格审查方式： □资格预审 ?资格后审

5.获取招标文件

5.1.本项目采用线下报名或邮件报名，凡受邀请投标人请于2025年5月30日至2025年6月9日，①线下报名，携带授权委托书原件，委托代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人报名的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件），并加盖投标人单位公章。②邮件报名，须将授权委托书原件，委托代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人报名的，应附有法定代表人身份证明书复印件），并加盖投标人单位公章，扫描发送邮件至代理公司的电子信箱，邮箱：******。同时将上述材料邮寄至招标代理机构地址（福州市洪山园路68号招标大厦C座620室）。

5.2.招标文件每份售价0元。

5.3.未办理报名的潜在投标人，不能参加本项目招投标活动。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：?综合评分法 □经评审的最低投标价中标法

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：详见“投标须知前附表”。

7.3.投标保证金提交的金额：人民币陆万元整（￥60000元）。

8.投标文件的递交

8.1.递交投标文件的截止时间：2025 年6月30日上午9时30分 00秒，提交地点为：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层本项目开标厅（从招标大厦A座电梯上至4层，出电梯后右转），具体详见电子信息屏公告。

8.2.投标人递交投标文件时需提供授权委托书原件、委托代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人递交的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）等资料递交投标文件，否则，其投标文件不予受理。

8.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。