******有限责任公司下属产业园及人才公寓保安保洁项目竞争性磋商告
项目概况
******有限责任公司下属产业园及人才公寓保安保洁项目的潜在供应商应在如东县限额交易网 获取采购文件，并于2025年12月08日上午9时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
******有限责任公司下属产业园及人才公寓保安保洁项目。
采购方式：竞争性磋商。
项目类型：服务
项目所属行业：物业管理
采购最高限价：345.42万元/年（其中：生命健康产业园最高限价为165.7560万元/年；华睿智能制造产业园最高限价为106.2480万元/年；恒远智能机电产业园最高限价为59.5080万元/年；中心市场人才公寓最高限价为13.9080万元/年）。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。
资金来源：自筹资金。
采购需求：具体需求详见采购文件。
服务期限：两年。
注：①生命健康产业园服务期限：保安2026.1.1-2027.12.31 保洁2026.1.4-2027.12.31；②华睿服务期限：保安、保洁2025.12.10-2027.12.31；③恒远服务期限：保安保洁2026.1.1-2027.12.31。④中心市场人才公寓服务期限：2026.1.1-2027.12.31。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
4.本项目的特定资格要求：
4.1①项目经理2人：年龄不得超过50周岁（含50周岁），具有全国物业管理企业经理资格证书及大专及以上学历。须熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力；②保安30人：年龄不得超过60周岁（含60周岁），其中50周岁以下（含50周岁）人员不得低于50%；须持有保安员证；③保洁24人：年龄不超过 65周岁（含65周岁）；④公寓管理人员：2名。
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2025年11月27日至 2025年12月08日（北京时间，法定节假日除外）。
地点：登录“如东县限额交易网-项目投标方”下载采购文件等。
方式：自行下载。
四、响应文件提交
1.截止时间：2025年12月08日上午9时00分（北京时间）。
2.地点：如东县限额交易网-项目投标方。
3.逾期上传的投标文件，采购人将不予受理，一切后果由各投标人自行承担。
五、开启
时间：2025年12月08日上午9时00分（北京时间）
地点：如东县限额交易网。
六、其他补充事宜：
1.本项目采用不见面招投标，开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会议（不见面开标的系统网址为******/web/index）并在投标截止时间后需要进行响应文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。供应商须在投标截止前按照采购文件要求将响应文件上传至系统内相应位置。
2.解密时间：供应商解密限定在采购人确定解密时间后半小时内完成（如因供应商个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其响应文件，不得再参加本项目的投标）。（友情提醒：请各供应商在投标之前熟悉操作手册，及时安装好相关软件系统，并做好电脑环境检查，以免在投标时造成操作失误等现象无法投标 ）。
如东县限额交易网技术服务联系电话：******0088。
3.本项目采购文件及相关招标资料必须自行登录如东县限额交易网的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目采购文件及相关招标资料），否则拒收响应文件。
4.本项目投标时不需要提供纸质响应文件。成交供应商在确定中标后，必须提供伍份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的响应文件交招标代理（响应文件份数：正本壹份，副本贰份），若未在规定时间内提交纸质响应文件的，将按投标须知“四.无效投标及废标情形”作无效标处置。
5.本次投标保证金，采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。
6.供应商如对本采购文件中的采购需求（包括详细方案、技术参数、技术需求和服务要求、供应商资格条件等）有疑问或不明之处，可与采购人联系。采购人对采购项目的采购需求有解释权。在采购过程中如出现供应商针对本项目采购需求提出质疑、疑问，由采购人负责并书面答复。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 ******有限责任公司
地 ******街道珠江路888号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 ******有限公司
地 址：海安市城东镇宁海南路195号
联系方式：******/******
3.项目联系方式
项目联系人：李超
电 话：******
