项目编号：新网2025（087）号
1．招标条件
本招标项目 上虞区城北38-2号地块建设项目设计 已经有关部门以项目代码：2508-330604-04-01-593901备案同意建设，项目业主为 ******有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 ******有限公司 ，招标代理人为 ******有限公司 。现对该项目的设计服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于上虞城北新区，东至兰芎路，南至悬沙路，西至规划支路，北临虞舜大道。
2.2工程规模：地块为二类城镇住宅用地，用地面积为87506平方米，容积率：1.01-1.05，建筑密度：≤30%，绿地率不少于35%，建筑高度不超过80米。总建筑面积约15.1万㎡，其中地上建筑面积约9.2万㎡，含高层住宅约3.4万㎡、合院5.6万㎡，配套用房0.2万㎡；地下室建筑面积约5.9万㎡，主要建设地下室、住宅、配套用房及停车设施、体育设施等。
2.3总投资： 约22.2亿元。
2.4招标估算价：建安估算价约8.875亿元。
2.5建安造价：本次招标约8.875亿元，不包括电力、燃气、供水配套，示范区及样板房软装。
2.6服务目标：
t设计： 符合国家相关规定标准 。
t其他： 符合国家相关规定标准 。
2.7服务范围及内容：
t设计：包括但不限于方案设计及优化（包括房地产尽调报告、可研、投资估算、三维模型）、初步设计（含概算、概算调整）、施工图设计、深化设计、设计调整，以及工程报批配合、施工配合、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务工作。
内容包括（但不限于）：******消防、节能、无障碍（如有）、售楼部/会所及3套样板房（合院2套，高层1套）精装修设计（不含软装设计）、环保卫生防疫（如有）、建筑工业化/装配式建筑（如有）、人防、人防工程防护功能平战转换方案设计（如有）、防雷、海绵城市/雨水回收系统、室外综合管线、地下室管线BIM、绿色建筑、钢结构（如有）、幕墙深化设计、标识标牌系统、地库美化、交通标识标线、地下配电房（土建）、地上公配房（土建）、开关站（土建）、煤气配套用房（土建）、建筑泛光照明、场外道路（如有）、室外给排水（雨、污、废）、室外强弱电、景观照明、景观设计（含售楼部景观及3套样板房（合院2套，高层1套）景观）、基坑围护等所有内容。
t其他：专项内容：包括但不限于项目建议书及可行性研究报告的编制、前策方案（市场定位及目标群体，目标消费群体购买心理及行为分析方案、市场调研及竞品分析报告、产品定位建议、营销推广策略方案）、交通评价、日照分析、节能评估、水土保持、三维景观模型、三维视频、绩效评价、资金平衡报告等。
若涉及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，分包单位需在投标文件中明确，若未明确的，委托的分包单位需经建设单位批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。
2.7设计服务期限： 120日历天 。
2.8是否属于政府采购工程 t否
2.9是否专门面向中小企业预留
t否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求:
3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.1.2 t业绩 要求：投标人自2020年7月1日（以合同签订时间为准）以来，完成过******居住建筑项目设计业绩。（提供合同、图审合格证书扫描件。上述资料缺一不可。图审合格证明文件与设计合同中能体现面积的，均认可，当图审证明文件与设计合同中体现的面积不一致时，以图审证明文件材料为准。如上述材料所能承载的证明内容不能完全体现业绩 要求的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料，否则不予认可）
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：
3.2.1 项目负责人资格须具备注册在投标单位的一级注册建筑师执业资格并具有高级工程师及以上技术职称。
3.2.2 项目负责人其他要求：提供缴费期限包含2025年5月至2025年7月的以投标人名义缴纳的参保证明材料；若为事业编制人员，提供缴费期限包含2025年5月至2025年7月的由人事代理中心出具的社保证明 。
3.3 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：
（1）联合体牵头人为 / ；
（2）项目负责人由牵头人选派，其资格应满足本章第3.2条款的要求；
（3）其他： 。
3.4 其他要求：
3.4.1投标人及其拟派项目负责人自 2022年 7 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
t3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.4.3其他： 省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。
4.1公开招标（t资格后审）。
4.2t采用评定分离。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台。
5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台 自行下载招标文件。
5.2招标文件网上下载时间： 2025 年 8 月 8 日 08:30 时至 2025 年 9 月 4 日 08:30 时。
5.投标保证金
5.1金额：
t本项目不缴纳投标保证金。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 9 月 4 日 08 时 30 分。
6.2投标文件递交方式：
t6.2.1电子招标投标交易平台： 绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台 。
7.其他有关内容
本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 绍兴市上虞区公共资源交易中心网 （发布公告的媒介名称）上发布。
9.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
10.监管机构：******建设局：0575-******。
11.联系方式
招标人：******有限公司 招标代理人：******有限公司
地址： 绍兴市上虞区 地址： 绍兴市上虞区百官广场30楼
联系人： 郑先生 联系人： 李文杰
联系电话： 0575-8220 9325 联系电话：******
2025年8月8日
